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      陈知心
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      美国经济前景恶化提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      央视主播刚强乱港头目坏得很本周二,中国访美代表团开始了首次对美国的访问,全体人员在西雅图威斯汀酒店参加了欢迎宴会。宴会结束之后,一张宴会现场的照片迅速在微博、微信等社交媒体上传播开来,照片的主要内容是:一张出席西雅图欢迎宴会的席卡和卡片旁边的一部来自中兴通讯的智能手机。这张照片引来了众多网友们的关注和热议,网友们纷纷表示,以中兴为代表的国产手机真的越来越牛了。中兴“AXON天机”火速蹿红据了解,出现在这张照片中的手机名为“AXON天机”,是本次中国赴美随访团的指定用机。据了解,中兴今年7月开始在美国销售AXON天机,这也是中国手机制造商首次在美国市场发布旗舰机型,它是中兴作为全球化企业、面向全球发布的年度旗舰,承载着中兴的“全球梦”。它的诞生也体现了中兴在旗舰产品上的创新模式,一方面,AXON天机获得了全球知名设计公司波音战略合作伙伴Teague的支持、由融合了前黑莓专家的中兴北美研发团队研发,是一款汇聚中西美学与智慧的产品;另一方面,在整个产品研发过程中,中兴也通过成千上万次的调查问卷和无数次焦点小组讨论会,收集到中美消费者们针对AXON天机的设计理念、设计细节和用户体验等各方面诸多有建设性的建议,对产品进行了革命性的改进,最终促成了这款产品的诞生。此外,AXON天机还是一款达到国家级安全的高端商务手机,集“指纹、眼纹、声纹”全生物识别于一体。中兴AXON天机今年9月在IFA展上展出后,被美国知名媒体《国际财经 时 报 》(International Business Times)提名为“2015年IFA展最佳智能手机”。当时,福布斯也如此表示,中国国产手机品牌的涌现,让一些老牌手机霸主的地位岌岌可危,并预言,不久的将来中兴等来自中国的手机厂商定将成为安卓手机市场的新霸主。中兴实现了从“中国造”到“全球造”实际上,这并不是中国手机第一次在外交场合露面。去年3月,努比亚Z5手机就出现在中国赴德国访问的代表团成员手中;去年9月,国家领导人在访问塔吉克斯坦期间,向代表们赠送的是中兴Grand SII智能手机;而此次亮相招待宴会的AXON天机也于近日被赠予塞尔维亚总统尼科利奇、塔吉克斯坦总统艾玛马力·拉赫蒙、波黑轮值主席德拉甘·乔维奇、埃塞俄比亚总理海尔马里亚姆·德萨莱尼等多位国家元首。如今,中兴已经突破了“国产品牌”的界限,发展成为一家全球化的国际企业,真正实现了从“中国造”到“全球造”。就中兴在美国市场的表现而言,中兴已经实现了人才的本土化,目前中兴在美国有350多名员工,其中80%是本地员工,同时中兴在全美还建立了6个研发中心和1个物流中心。2014年,中兴将黑莓芯片设计和产品设计的研发团队纳入麾下建立新的研发中心。此外,在产品设计、公共关系、市场研究、广告创意、售后服务等方面中兴也深度与海外市场的当地公司合作,全面接轨本地的专业运作团队,深度融入到本地的专业文化中。也正因如此,中兴的海外市场发展速度非常快,其品牌知名度大幅提升,海外市场的销量也是节节攀升。迄今,与中兴合作的本地高端专业公司已经达到了10家。此外,中兴也非常重视与海外当地企业的合作与投入,比如中兴已经与美国主流高科技合作伙伴如Google、Microsoft等开展了各种合作。到2015年底,中兴在美国本地的采购投入已经达到200多亿美元。据中兴相关负责人介绍,中兴现已成为美国市场排名第四的智能手机品牌,仅列于苹果、三星和LG之后。中兴方面称,AXON天机零售价约为450美元,能够与价格更加昂贵的三星S6和苹果iPhone6相媲美。新闻推荐卢奇获“中美国际电影节”最佳男演员奖深情感谢爱妻默默付出华西都市报讯(记者杜恩湖)9月28日,美国洛杉机“中美国际电影节”组委会传来消息:因在电影《邓小平在黄山》中再次成功塑造了伟人邓小平,川籍表演艺术家卢奇荣获中美国际...相关新闻:四川去年投入1亿元支持“千人计划”发展

      27岁脑瘫女孩用嘴唇打字做电商忘了早被打脸?蒋妥近日,动画电影《小黄人大眼萌》热映,各地观众纷纷奔赴电影院一睹为快,剧情虽然没有很出彩之处,但是小黄人却是博得大家的欢声笑语。嬉笑之余,动画中所传达的某些东西也值得我们深思。考虑到动画的受众,我们会发现某些知识不露痕迹的穿插其中。影片中,从掉入火山坑中摔死的霸王龙到被熊吃掉的原始人,将地球生物进化通过这些片段展现了出来;因小黄人失误被金字塔压死的埃及法老和照到阳光化成灰的血族德古拉伯爵,勾起小朋友去了解埃及历史和中世纪传说的求知欲望;至于不幸被小黄人开炮击中的拿破仑·波拿巴,那幕雪景是否让我们想起导致拿破仑帝国由盛转衰的俄罗斯征伐战呢?更让人回味的是如火花般闪过的诚信契约思维和法治观念。英格兰一直流传这样的传说:凡能从石台上拔出此剑者,而且生于英格兰,它便是英格兰全境的国王。影片中,当小黄人bob拔出亚瑟王的石中剑,女王让位一幕让人不禁感慨小小动画中隐含的深深诚信契约思维。诚然,石中剑传说本身虚无缥缈,但是作为一个坐拥无数子民和国土的女王能遵照这个传说将王位让与小黄人bob着实显现了契约精神。而在女王让位于bob后,尽管小黄人成为了国王,但是禅让王位给杀人狂斯嘉利的过程中,还是严格依据法律程序,通过修改法律的方法,使得禅位合法化,这些细节深处难道不是法治观念的传递?小黄人很萌,那么我们自己的国漫、国产动画何时可以达到这种微妙的传递境界呢?我国古代不乏诚信的故事,如商鞅立木为信、曾子杀猪教子等故事,这些故事在传播的过程中往往偏于说教,即使制成动画片对于青少年也难以愉快接受。同样的,在全面依法治国的今天,青少年的普法工作,很早就已尝试以动画的形式进行开展,收效甚微,能否也通过类似手法,把法治的观念以青少年易于接受的萌物表达出来呢?当此国内动漫文艺大兴之时,放肆学习迪斯尼等动画巨头之余,我们看到的不应当只是那制作精美的画面,也不应只落眼于高端动画技巧,形象化人物的设计、故事情节的表达、乃至潜移默化的引导无不是我们需要进一步提炼的。新闻推荐把创新摆在国家发展全局核心位置新华社记者刚刚闭幕的党的十八届五中全会强调,实现“十三五”时期发展目标,破解发展难题,厚植发展优势,必须牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,鲜明地把创新摆在发展理念的...相关新闻:“欢乐天府行”走进马尔康

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